Pereiti prie turinio

Autorius: žalumietis

Paskelbta
Gerbiami Žalumiečiai,
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad buvo sėkmingai išspręstos ir baigtos visos tebesitęsiančios teisminės bylos. Viena jų susijusi su Bendrijos veikla ir jos valdymo organų sprendimais.
Valdyba džiaugiasi, kad galėjo apginti visų narių interesus ir Bendrijos finansinį stabilumą.
Klaipėdos apygardos teismas, išnagrinėjęs ieškovo J.N. apeliacinį skundą,Civilinėje Byloje Nr. e2A-622-618/2025 priėmė šias esmines išvadas:
  • Susirinkimo Sprendimai Pripažinti Teisėtais: Teismas atmetė J.N. skundą. Tai reiškia, kad 2024 m. gegužės 11 d. visuotinio susirinkimo sprendimai, nurodyti protokolo 8 punkte (įskaitant nustatytą Administravimo mokestį 10 Eur/aras), lieka galioti ir yra privalomi vykdyti.
  • Procedūros Pripažintos Tinkamomis: Teismas patvirtino, kad Bendrija tinkamai informavo narius apie susirinkimą ir kad sąmatos detalių (išlaidų eilučių) tvirtinimas yra neatsiejama darbotvarkėje numatyto klausimo apie sąmatos tvirtinimą dalis.
Primename, kad dėl J. N. inicijuotų ginčų Bendrija patyrė bylinėjimosi išlaidų. Teismas, pripažinęs, kad ieškovas ginčijo sprendimus nepagrįstai, įpareigojo jį padengti šias išlaidas. Šioje byloje priteistą 1500 Eur sumą J. N. į bendrijos sąskaitą pervedė geranoriškai. Tačiau svarbu paminėti, kad kitoje, anksčiau nagrinėtoje byloje, priteistus 1000 Eur Bendrija turėjo atgauti tik per antstolius.
Manantiems, kad teisminiam procesui pakanka vien pasamdyti teisininką, svarbu atsiminti, jog sėkmė priklauso nuo kelių kritinių faktorių, kuriuos turi užtikrinti pats klientas (šalis):
  • Faktinis Byloje Dalyvavimas: Teisininkas nėra įvykių liudininkas. Klientas privalo skirti laiko nuodugniems pokalbiams ir detaliam faktų atskleidimui. Jei teisininkui pateikiama tik dalis informacijos, jis ginčą ves aklai.
  • Įrodymų Bazės Sukūrimas: Jokia byla, net ir su stipriausia teisine pozicija, nebus laimėta be įrodymų. Klientas privalo surinkti, suklasifikuoti ir laiku pateikti visus esminius dokumentus (sutartis, susirašinėjimus, protokolus, sąskaitas ir kt.). Negalima įrodyti to, kam nėra materialaus pagrindo.
  • Dokumentų Autentiškumas ir Tvarka: Teisininkas negali atsakyti už kliento pateiktų dokumentų tikrumą. Klientas atsako už tai, kad visi pateikti įrodymai būtų autentiški, originalūs (ar tinkamai patvirtintos kopijos) ir pateikti laiku (nepraleidus CPK numatytų terminų).
  • Reikalinga laiko ir pastangų investicija detaliems aptarimams ir dokumentų tvarkymui.
Teisininkas paverčia kliento pateiktus faktus ir įrodymus teisiškai pagrįsta pergale, tačiau jis negali atstovauti kliento interesams, jei jis nėra aktyvus ir atsakingas dalyvis. Tik aktyvus kliento įsitraukimas yra esminė sąlyga sėkmingam procesui.
Šis rezultatas patvirtina Bendrijos valdymo organų veiksmų teisėtumą ir leidžia Bendrijai susitelkti ties kasdiene veikla be teisinių ginčų naštos.
Pagarbiai,
SB "Žaluma" valdyba

Paskelbta
Gerbiami Žalumiečiai
Norime Jus informuoti, kad teisinis ginčas Civilinėje byloje Nr. 2A-446-650/2025, kurioje mūsų bendrija buvo atsakovas, yra galutinai baigtas bendrijos naudai.
2025 m. birželio 11 d. Lietuvos apeliacinis teismas priėmė galutinę ir neskundžiamą nutartį, kuria atmetė ieškovo J.N. apeliacinį skundą ir paliko galioti Vilniaus apylinkės teismo 2025 m. vasario 19 d. sprendimą.
Ką tai reiškia finansiškai?
Teismas ne tik patvirtino pirmosios instancijos sprendimą, bet ir priteisė papildomas išlaidas, patirtas apeliacijos procese. Bendrai bendrijos naudai iš ieškovo J.N.
priteista 1000 Eur bylinėjimosi išlaidoms padengti:
  • 500 Eur pagal Vilniaus apylinkės teismo sprendimą.
  • 500 Eur pagal Lietuvos apeliacinio teismo nutartį.
Šios lėšos bus grąžintos į bendrijos biudžetą.
Esminis teismo vertinimas
Apeliacinis teismas, atmesdamas buvusio pirmininko skundą, pateikė aiškų jo veiklos vertinimą. Norime pasidalinti svarbiausia teismo nutarties ištrauka, kuri patvirtina bendrijos pozicijos teisingumą:
"Teisėjų kolegijos vertinimu, iš esamų įrodymų visumos matyti, kad apeliantas ginčo laikotarpiu būdamas sodininkų bendrijos pirmininku, ir įgaliotas atstovauti bendrijos (atsakovo) interesus, nesilaikė privalomo atsiskaitymo grynaisiais ir negrynaisiais pinigais eiliškumo. Apeliantas, būdamas pirmininku, turėjo rūpintis, kad bendrijos atsiskaitymai būtų vykdomi įstatymų nustatyta tvarka, turėjo tinkamai vesti buhalterinę apskaitą, išsimokėti sau atlyginimą, o jeigu ginčo laikotarpiu tuo metu apeliantas, vykdydamas valdybos pirmininko pareigas, priėmė sprendimus išmokėti bendrijos sąskaitoje esančias lėšas kitaip nei nustatyta įstatymų, tokiu būdu įrodo, kad jis vykdydamas valdybos pirmininko pareigas elgėsi priešingai bendrijos interesams ir prisiėmė tokių neigiamų pasekmių riziką. Nors apeliantas argumentuoja, kad pirmosios instancijos teismas neteisingai rėmėsi specialisto išvada, tačiau šiuo atveju apeliantas savo skunde nenurodo ir nesiremia konkrečiais duomenimis, kurie paneigtų specialisto išvadoje nustatytas aplinkybes. Atsižvelgiant į tai, teisėjų kolegija neturi pagrindo sutikti su subjektyvia apelianto nuomone paremtais skundo argumentais."
Trumpai tariant, teismas patvirtino, kad buvęs pirmininkas, eidamas savo pareigas, veikė priešingai bendrijos interesams, pažeidė nustatytą tvarką ir nepagrįstai reiškė pretenzijas.
Džiaugiamės šia pergale ir sėkmingu bendrijos interesų apgynimu. Dėkojame už Jūsų palaikymą.
Pagarbiai,
SB „Žaluma“ valdyba

Paskelbta
Gerbiami Žalumiečiai,
Pranešame, kad 2025 m. gegužės 10 d. vyko SB "Žaluma" narių visuotinis pakartotinis ataskaitinis-rinkiminis susirinkimas. Dėkojame visiems atvykusiems už aktyvų dalyvavimą ir išreikštą nuomonę.
Susirinkimo metu, buvo išrinkta ir 2025 m. gegužės 20 d. regisgtrų centre užregistruota, nauja SB "Žaluma" valdyba, kuri dirbs ateinančius trejus metus. Nuoširdžiai sveikiname ir linkime sėkmės naujajai valdybai:
-Ieva Kaminskienė - Valdybos primininkė
-Vilma Sorakiene - Valdybos narė
-Daniel Obdula - Valdybos narys
-Saulius Rutkauskas -Valdybos narys
-Aleksejus Soldatenka - Valdybos narys
Susirinkime taip pat buvo patvirtinti mokesčiai 2025 metams. Siekiant užtikrinti bendrijos infrastruktūros priežiūrą, administravimą ir numatytų projektų įgyvendinimą, nustatytas 10,00 Eur/arą metinis mokestis. Mokesčius sumokėti galite grynais arba pavedimu į SEB banką:
Sodininkų Bendrija "Žaluma"
LT307044060008002834
Paskirtyje nurodykite metus už kuriuos mokate, sklypo numerį ar adresą ir savininko vardą ir pavardę.
Mokesčius privaloma sumokėti iki 2025 m. liepos 1 dienos!!!
Tikimės, kad naujoji valdyba ir patvirtinti sprendimai prisidės prie klestinčios ir tvarkingos sodininkų bendrijos kūrimo. Jei turite klausimų ar pastebėjimų, prašome kreiptis el. paštu zalumieciai@gmail.com arba tel. +37068552661
Pagarbiai,
SB „Žaluma“ valdyba

Paskelbta
Pagaliau pasibaigė dar viena iš trijų bylų. Visi sprendimai buvo palankūs SB „Žaluma“. Tikėtina, kad ieškovas teismo sprendimus skųs, kadangi turi tokią teisę. Vienas teismo sprendimas jau apskųstas, tačiau tai atrodo kaip desperatiškas veiksmas, nes ieškovas įpareigotas bendrijai sumokėti 1000 eurų bylinėjimosi išlaidų, kurių pati bendrija siekė išvengti.
2025 m. vasario 19 d. teismas paskelbė nuosprendį darbo ginčo byloje, kurioje J.N. siekė iš bendrijos prisiteisti apie 14 000 eurų. Teismas nusprendė:
1. Atmesti ieškovo J.N. ieškinį prieš Sodininkų bendriją „Žaluma“.
2. Iš dalies patenkinti atsakovo Sodininkų bendrijos „Žaluma“ prašymą dėl bylinėjimosi išlaidų ir priteisti bendrijai 500 eurų iš ieškovo J.N.
3. Darbo ginčų komisijos 2023 m. birželio 14 d. sprendimas neteko galios, nes buvo pateiktas ieškinys teismui. Todėl, įsiteisėjus šiam teismo sprendimui, šis sprendimas neteks galios.
4. Teismo sprendimą, jam įsiteisėjus, pateikti darbo ginčų komisijai į darbo bylą Nr. APS-131-9748/2023.
Teismo sprendimą galima skųsti per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos.
Reikia tikėtis, kad daugiau neatsiras naujų teisminių ginčių, nes tai tik bereikalingos finansinės išlaidos ir brangaus laiko eikvojimas.
Pagarbiai,
SB „Žaluma“ valdyba

Paskelbta

Mieli Žalumiečiai,

Informuojame, kad Vilniaus regiono apylinkės teismas atmetė J.N ieškinį ir priteisė sodininkų bendrijai „Žaluma“, iš ieškovo J. N, 1 000 Eur patirtų teisinės pagalbos išlaidų. Taip pat teismas patvirtino 2024 m. gegužės 11 d. vykusio SB „Žaluma“ visuotino susirinkimo sprendimus 8 klausimu. Tai reiškia, kad nustatyti metiniai mokesčiai ir išlaidos yra teisėti. Kviečiame visus bendrijos narius ir ne narius, kurie dar nėra sumokėję metinio mokesčio už 2024 metus, kuo greičiau tai padaryti. Mokesčio dydis yra 10 eurų už arą. Mokėjimą prašome atlikti iki šių metų vasario 1 dienos į bendrijos sąskaitą LT307044060008002834 mokėjimo paskirtyje nurodydami: sklypo numerį ar adresą ir metus už kuriuos mokate. Galima mokėti ir grynais pinigais, laiką ir vietą suderinus iš anksto tel. numeriu +37068552661. Taip pat, visi kurie jau pateikė savo el.paštus, neužilgo turėtų gauti mokėjimo pranešimus ir suderinimo aktus. Kurie to dar nepadarė, laukiame Jūsų kontaktinės informacijos ir sutikimų. Ačiū už jūsų supratingumą ir bendradarbiavimą. SB

Pagarbiai,
SB „Žaluma“ valdyba

Paskelbta
2024 09 04 gautas pranešimas apie pareikštą 2024 08 14 dienos ieškinį civilinėje byloje. Ieškovas J.N., atsakovas SB Žaluma.
Ieškovas ginčija 2024.05.11 visuotinio pakartotinio susirinkimo sprendimus 8 klausimu, nors pats nedalyvavo nei išankstiniame balsavime, nei susirinkime, nei buvo gautas kreipimasis dėl susirinkimo medžiagos.
Valdyba vienbalsiai nusprendė pateikti atsiliepimą į ieškinį, kadangi pirminiu vertinimu, nei vienas ginčijamas dalykas nėra pagrįstas ar kitaip pažeidžiantis teisines normas. Apie tolimesnę eigą informuosime atskirai.
Tokie nesibaigiantys, sunkiai paaiškinami buvusio pirmininko veiksmai, atima daug laiko ir jėgų, bei trukdo efektyviai spręsti kasdienes bendrijos problemas.
Primename, jog buvęs bendrijos pirmininkas iki šiol ginčija ir siekia prisiteisti daugiau nei 10000€, nors prokuratūros paskirta revizija išvadoje pasisakė, jog šį darbo užmokestį pirmininkas turėjo galimybę sau išsimokėti.
Be to, Bendrija dar iki šiol gauna kelerių metų senumo neapmokėtas sąskaitas (per paskutinį pusmetį pagal tokias sąskaitas) Bendrija patyrė apie 1000€ išlaidų.
Kaip ten bebūtų, užsispyrimo valdybai netrūksta. Nežiūrint to, nuo mano pirmininkavimo pradžios kai 2023.05 Bendrijos sąskaitoje buvo -27000€ skola, o pati sąskaita areštuota, jau lygiai po metų, 2024.05 Bendrija skolas buvo padengusi, banko sąskaitos areštas nuimtas.
Pagarbiai,
SB „Žaluma“ valdyba

Paskelbta

Visų žiniai!

Pradėjome naudoti apskaitos sistemą RIVILĖ, leidžiančią efektyviai tvarkyti bendrijos apskaitą, suformuoti mokėjimo pranešimus su tiesioginiu apmokėjimu, kiekvienam iš Jūsų.

Tam, kad galėtumėme tai atlikti, mums reikalingi Jūsų sutikimai informaciją gauti elektroniniu paštu. Sutikimą galite teikti adresu zalumieciai@gmail.com iš savo elektroninio pašto atsiųsdami pranešimą su duomenimis: sklypo numeris arba adresas, savininko vardas, pavardė, telefono numeris ir "sutinku gauti informaciją". Visiems gražių rudenėjančių dienų linki valdyba!

Paskelbta

Gerbiami sodininkai,

Informuojame, kad 2024 metams nustatytas 10 Eur už arą mokestis. Mokesčius prašome sumokėti iki 08.31 dienos. Sumokėjus senu tarifu skirtumą primokėti. Jei už 2024 metus jau sumokėjote ignoruokite šį pranešimą. Atsiskaitymas pavedimu į SEB banko sąskaitą LT307044060008002834. Paskirtyje būtinai nurodykite savininko pavardę, sklypo numerį ir už kuriuos metus mokate. Kilus klausimams skambinti

+37068552661

Pagarbiai,
SB „Žaluma“ valdyba